1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.6万円/㎡
前年比+10.6%
松原市
27.0万円/㎡
前年比+18.6%
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ふぁみーゆ松原参番館
大阪府松原市阿保五丁目
近鉄南大阪線 / 河内松原駅 徒歩13分
1990年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
36.0
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
1,666万円
28.1万円/㎡
1,169
1,500
1,832
2,163
AI査定結果
推定相場価格
1,666万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,500万円〜1,832万円
25.3万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年6月8日
ふぁみーゆ松原参番館
1,898万円（32.0万円/㎡）/ 1階 / 59.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は24.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 1,898万円 | 32.0万円 | 1階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 990万円 | 16.7万円 | 1階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 1,350万円 | 22.8万円 | 1階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,450万円 | 24.5万円 | 6階 | 59.22㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ふぁみーゆ松原参番館 松原市阿保五丁目 | 河内松原駅13分 | 1,898万円 | 32.0万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンシティ北花田 松原市天美我堂六丁目 | 北花田駅12分 | 1,450万円 | 24.9万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/28 | コスモ北花田 松原市天美我堂三丁目 | 北花田駅12分 | 2,280万円 | 32.4万円 | 70.45㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/13 | 松原日光ハイツ 松原市天美南五丁目 | 河内天美駅3分 | 1,690万円 | 25.3万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/04 | 朝日プラザ松原アネックス 松原市南新町一丁目 | 布忍駅6分 | 1,898万円 | 29.0万円 | 65.44㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 67戸 | RC |
| 2023/11/10 | キャスビック田井城 松原市田井城四丁目 | 高見ノ里駅9分 | 1,590万円 | 24.3万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/22 | 阿保ツインサンズ 松原市阿保二丁目 | 河内松原駅19分 | 1,630万円 | 26.3万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/13 | ふぁみーゆ松原・柴垣 松原市柴垣一丁目 | 河内松原駅15分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.6%上昇、松原市では18.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は松原市の平均と比較して18.5%割高です。
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